2024년 주택관리사 시험일정 및 자격증 정보 총정리

주택관리사는 아파트 관리소장과 같은 중요한 역할을 맡으며, 부동산 관리업체와 지방자치단체 등 다양한 분야에서 활동할 수 있는 안정적인 직업입니다. 이번 포스팅에서는 2024년 주택관리사 시험일정과 자격증 정보에 대해 상세히 알아보겠습니다.

주택관리사란?

주택관리사는 공동주택 시설 관리 및 운영 자격을 갖춘 전문직으로, 아파트 관리소장 등의 역할을 수행합니다. 이는 70대까지 가능한 안정적인 직업으로, 제2의 인생 직장으로 인기가 있습니다.

2024년 주택관리사 시험일정

주택관리사 자격증은 국토교통부 장관이 시행하는 자격시험을 통해 취득 가능합니다. 1차 시험 합격률은 낮지만, 1차를 통과하면 대부분 2차 시험에서 합격한다고 합니다.

1차 시험

접수기간: 2024년 5월 13일 ~ 5월 17일
시험일: 2024년 6월 29일
합격자 발표기간: 2024년 7월 31일 ~ 2024년 9월 29일

2차 시험

접수기간: 2024년 8월 12일 ~ 8월 16일
시험일: 2024년 9월 28일
가답안 발표일: 2024년 9월 28일 ~ 10월 4일
합격자 발표기간: 2024년 12월 11일 ~ 2025년 2월 9일

시험 과목

주택관리사 시험은 객관식 5지선다형으로 출제되며, 2차 시험의 경우 주관식 문제도 출제됩니다.

1차 시험

민법: 총칙,물권,채권
회계원리: 재무회계, 원가회계
공동주택 시설개론: 건축물 구조, 건축설비, 장기수선계획

2차 시험

주택관리 관계법규: 주택법, 공동주택 관리법, 주차장법, 건축법, 에너지법
공동주택 관리실무: 입주자대표회의, 관리규약, 경비, 청소, 시설물 유지보수, 안전관리

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주택관리사 연봉 정보

주택관리사로서의 경력은 안정적인 수입을 보장하는 직업 중 하나입니다. 이 직종의 연봉은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

평균연봉: 주택관리사의 평균 연봉은 약 3,525만 원으로, 이는 안정적인 중간수준의 수입을 나타냅니다.
수입분포: 수입은 경력, 지역, 근무하는 시설의 규모에 따라 다를 수 있습니다. 하위 25%는 연봉이 3,261만 원 이상이며, 중간 50%는 3,729만 원 이상, 상위 25%는 4,590만 원 이상 벌고 있습니다.
지역별 차이: 수입은 지역에 따라 차이가 날 수 있으며, 대도시나 주요 도시에서 근무하는 주택관리사는 일반적으로 더 높은 연봉을 기대할 수 있습니다.

주택관리사 장단점

장점

안정성: 주택관리사는 공동주택 관리와 관련된 필수적인 서비스를 제공함으로써 안정적인 직업을 보장합니다. 주택 수요의 증가와 더불어 이 직업의 중요성도 계속해서 증가하고 있습니다.
다양한 취업 기회: 주택관리사는 부동산 관리업체, 아파트 관리사무소, 주택관리조합, 건서럽체 등 다양한 기관에서 근무할 수 있습니다. 이러한 다양성은 직업 선택의 폭을 넗혀줍니다.
경력 개발: 이 자격증은 부동산 업계에서 중요한 자격증으로 평가되며, 보유하고 있다면 부동산 업계에서의 경력을 쌓는 데 큰 도움이 됩니다. 이는 전문성 향상 및 경력 발전에 도움이 됩니다.

단점

큰 책임: 주택관리사는 아파트나 단독주택 등의 건물 관리를 담당합니다. 이는 건물의 안전과 유지 보수에 대한 중대한 책임을 의미합니다. 건물 관리의 중요성을 고려할 때, 이 역할에서 발생하는 스트레스는 예상보다 클 수 있습니다.
불규칙한 근무시간: 주택관리사의 업무는 종종 불규칙한 근무시간을 필요로 합니다. 긴급 상황이나 특별한 요구 사항으로 인해 야간이나 주말 근무가 필요할 수 있으며, 이는 일과 생활의 균형을 맞추는 데 어려움을 줄 수 있습니다.
경쟁률: 주택관리사는 인기 있는 직종 중 하나이며, 이로 인한 경쟁이 치열합니다. 이 직업에 대한 수요가 높기 때문에, 자격증 취득 후에도 취업이 쉽지 않을 수 있으며, 경력과 전문성을 쌓는 데 추가적인 노력이 필요합니다.

주택관리사 현실과 미래전망

인구 변화의 영향

현재 한국은 고령화와 인구 감소 추세에 있습니다. 이러한 인구 구조 변화는 부동산 시장과 주택관리사의 일자리에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 인구 감소는 주택 수요 감소로 이어질 수 있으며, 이는 주택관리사의 수요에도 영향을 미칠 수 있습니다.

부동산 시장의 지속성

고령화에도 불구하고, 부동산 시장은 완전히 사라지지 않을 것으로 예상됩니다. 따라서 주택관리사의 역할은 여전히 중요하며, 특히 유지보수 및 관리가 필요한 기존 건물들에 대한 수요는 계속될 것입니다.

다양한 업무 영역

주택관리사는 부동산 시장뿐만 아니라 건설업체, 지방자치단체 등에서도 일할 수 있습니다. 이러한 다양한 취업 영역은 인구 감소와 같은 부정적인 요인에도 불구하고 안정적인 직업으로서의 가능성을 높입니다.

결론

주택관리사 현실은 안정적인 수입, 다양한 취업 기회, 그리고 부동산 업계에서의 경력 개발 기회를 제공합니다. 물론 이 직업은 큰 책임, 불규칙한 근무시간, 치열한 경쟁과 같은 단점도 가지고 있습니다. 고령화와 인구 변화의 영향을 받으나 여전히 긍정적인 가능성을 지니고 있으며 이 정보가 주택관리사 직업에 관심 있는 분들에게 도움이 되기를 바라겠습니다.